Nuestros servicios

Servicios administrativos

• Pagos de servicios contratados, adquiridos o a adquirir por cuenta del propietario o en su representación con cargo para el propietario.
• Pagos de impuestos y tasas municipales con cargo para el propietario.
• Cobros de alquileres, intereses y otros conceptos que de la propia administración se desprendan y correspondan a las propiedades llevadas en administración; brindando facilidades a nuestros clientes para efectivizar tales pagos.
• Atención a reclamos y seguimientos a los mismos, así como cualquier situación que amerite la atención personalizada e intervención directa de la administración.
• Mantenimiento de inmuebles con equipo de profesionales de la empresa o tercerizados con garantía.
• Gestiones ante entidades públicas o privadas que brinden servicios contratados y vinculados al inmueble administrado.
• Rendición de cuentas mensuales sobre cobros y cualquier emergente de la gestión administrativa.
• Demás actividades que requiera o solicite específicamente el propietario.

Servicios legales

• Elaboración de contratos de alquiler y renovaciones pertinentes con los ajustes según legislación vigente y precios del mercado. Para ello contamos con asesores legales externos quienes colaboran en la elaboración de los mismos.
• Notas de reclamos por alquileres o servicios impagos y ajustes de cobros de alquileres.
• Seguimiento a los reclamos y modificaciones en los contratos.
• Intimaciones y demás gestiones que el Propietario autorice.

Servicios comerciales

• Búsqueda y análisis de potenciales inquilinos y sus garantes.
• Campañas promocionales, con diseño de flyers y animaciones.
• Publicaciones en redes sociales y portales inmobiliarios.
• Ejecutivos comerciales altamente capacitados.
• Atención personalizada a clientes.
• Diseño de campañas, estrategias y alianzas estratégicas para la promoción del inmueble.
• Facilidades para el cobro de alquileres y otros valores.

• Propuestas sobre mejoras o actualizaciones a introducir en el inmueble a fin de optimizar el rendimiento de los bienes administrados.
• Análisis del inmueble, a fin de decidir si locar el bien como residencia o comercial.
• Verificación del estado de los inmuebles para un mayor beneficio y rentabilidad.
• Desarrollo de proyectos inmobiliarios.
• Cualquier otro servicio que solicite el cliente sobre métodos y formas de obtención de una mayor rentabilidad e inversiones inmobiliarias.

• Cobro de expensas y cualquier otro pendiente que refiera a la administración y mantenimiento de la unidad o el edificio.
• Pago al personal de limpieza y mantenimiento, servicios de seguridad y otras prestaciones previa aprobación del Consorcio.
• Pago a proveedores previa autorización del Consorcio.
• Recepción y pago por servicios públicos de áreas comunes.
• Control del mantenimiento de espacios comunes.
• Contratación y control de los trabajos realizados por proveedores y personal permanente.
• Pago de salarios, aportes sociales y seguros de los empleados.
• Pago de impuesto inmobiliario del Edificio y tasas municipales, con cargo a propietarios.
• Pago de los servicios contratados por el Edificio como agua, luz y otros.
• Elaboración de la convocatoria a asamblea atendiendo el reglamento de copropiedad, y acompañamiento durante la misma.
• Elaboración del acta de asamblea y presentación de presupuesto anual, así como rendición de cuenta de gestiones y ejecución del presupuesto anterior.
• Recepción e inventario de la gestión administrativa anterior.
• Reuniones según dispongan representantes del consorcio para informe y otros casos particulares.
• Atención a reclamos y urgencias inherentes a la gestión administrativa.
• Apercibimientos al personal en relación de dependencia y a moradores que infrinjan el reglamento interno y disposiciones del consorcio.
• Presentación de ofertas de seguros para el Edificio y control de gestión según lo acordado con la empresa contratada.
• Remisión de notas que sean necesarias, ya sea a propietarios, ocupantes o entes públicos – privados (ANDE, ESSAP, Municipalidad, otros) a los efectos de defender los intereses del Condominio. Así también recibir y procesar notas dirigidas al condominio.